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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1750 萬 (含車位價)
- 參考單價：32.89 萬/坪
- 地址：
台南市
安南區
樂活一街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 2房(室) 2廳 2衛 2陽台 1廚房
- 總坪數：53.21 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：25.73 坪
- 樓別/樓高： 17樓 / 27樓
- 屋齡：2 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：坡道平面式
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：物業管理
管理費：2036 元/月
管理描述：月繳
朝向方位：坐北朝南
鄰近學校：九份子國民中小學
鄰近公園：樂活公園
生活機能：文賢零售市場
面臨路寬：10米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：2036 元/月
管理描述：月繳
朝向方位：坐北朝南
鄰近學校：九份子國民中小學
鄰近公園：樂活公園
生活機能：文賢零售市場
面臨路寬：10米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件對於追求居住品質且預算充足的購屋者而言，是值得購買的選擇。主要理由在於其「新」與「好」的條件：屋齡僅 2 年的新成屋加上精美的裝潢，能大幅降低購屋初期的沉沒成本與時間成本，且高樓層南向戶型提供了優越的採光與通風條件，極具舒適度。此外，周邊完善的學區與生活圈，使其兼具自住與保值功能。
然而，建議您在決策前務必注意以下兩點：首先，確認「單價 32.89 萬/坪」在安南區同區段中的競爭力，並與市場行情做比對；其次，需釐清案名標示的「安平」與實際地址「安南」的差異，以免對地理位置產生誤解。若您能接受此單價並確認通勤動線，這是一個能即刻享受美好居住生活的優質標的。
問與答
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鄭有翔(仲介，收取服務費)
暱稱：鄭有翔
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0989-277760
訂閱：0 (加入)
幸福家不動產 永華店 加盟店
經紀業名稱: 鴻運金不動產開發有限公司
證號: (114)登字第495696號
安平成家達人 鄭有翔 0989277760
您好，我是有翔，現任幸福家不動產房地產買賣，主要服務區域於台南地區，我相信房子不是商品，而是人生的重要里程碑。因此，我的服務原則是—透明、專業、誠信。
細心處理每位客戶的需求，多年南部生活經驗，熟悉在地環境與生活機能給你最快速、最安心的成交體驗。
買房、賣房、評估、詢價，讓我用最踏實的態度，陪你完成人生重要的一步！
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